097.456.1735
số nhà 5a2 ngách 110 ngõ 173 Hoàng Hoa Thám Hà Nội.

Tại sao nhà lại khó bán vậy ? Cách bán nhà nhanh nhất và được giá.

Bạn có căn nhà cũ muốn bán đi để đổi 1 căn nhà mới?
Hoặc bạn muốn bán nhà để trang trải những khoản nợ của bạn?
Hay bạn muốn bán nhà để có tiền đầu tư một dự án nào đó hoặc 1 công việc kinh doanh?
...

Có cả tỉ lý do để bạn muốn bán đi căn nhà. Nhưng dù có bán rẻ hơn thì khách đến xem vẫn không mua nhà của bạn? Bạn muốn bán nhanh mà chả ai buồn quan tâm đến dù đã từng nhờ rất nhiều sàn giao dịch bất động sản.

Bán nhà đã khó rồi, vậy làm thế nào vừa bán được nhà nhanh lại bán được giá trị cao so với giá trị thực của ngôi nhà. 
Chúng ta hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau nhé. 

Việc quan trọng được đặt lên trên tất cả đó là chúng ta phải tìm hiểu nguyên nhân vì sao không bán nổi nhà.

Việc mua 1 ngôi nhà là việc cả đời của một người. Có người họ phải tích đến 5 năm đến 10 năm hay thậm chí lâu hơn nữa để có thể đủ tiền mua 1 ngôi nhà. 

Nếu ngôi nhà của bạn có quá nhiều khuyết điểm họ có mua không?

Sau đây tôi xin liệt kê một vài yếu tố khiến người mua có quyết định không chọn căn nhà đó:

1. Ngôi nhà quá cũ kỹ và xuống cấp gây mất thiện cảm cho người mua

Bạn thử nghĩ xem bạn có 1 cái nhà chung cư và đã qua 6 năm sử dụng, tường trở nên ẩm mốc hay thậm chí là bở cả xi măng, nhà vệ sinh thì các thiết bị đã cũ mèm và rât dễ hư hỏng, hệ thống nước thì rò rỉ. 

Vậy nếu là người mua nhà bạn có dám bỏ tiền ra mua nhà hay không? Hay họ sẽ sợ rằng mua giá rẻ thì sau 2 năm mà nó sập hay họ phải bỏ ra một khoản tiền không hề nhỏ để sửa sang và nâng cấp căn nhà vừa mất thời gian, lại vừa mất tiền bạc đổ vào đó?

Vậy nếu 1 căn chung cư, đồ dùng rồi tường sơn rất là đẹp sau 5 năm sử dụng thì bạn nghĩ xem người mua họ sẽ nghĩ sao?

Có lẽ họ lại tin ông chủ đầu tư căn chung cư đó làm việc rất có tâm và có khả năng sẵn sàng bỏ tiền để mua.

Vậy đến đây các bạn đã nghĩ là muốn bán được nhà thì việc đầu tiên phải làm là đồ dùng cũ nên thay bỏ đi. Chỗ nào hỏng hóc hãy thuê thợ về sửa cho đẹp. Sau đó hãng chụp ảnh đăng bán nhà. 

Theo bạn nếu làm như vậy thì có dễ bán hơn không?

Với kinh nghiêm của mình trong lĩnh vực tư vấn bất động sản thì khả năng bán nhà của bạn đã tăng lên được 10%. Còn nếu bạn có con mắt thẩm mỹ thì có lẽ là 50% rồi. 

Ngoài lề tí: Nếu bạn muốn thiết kế cho chuyên nghiệp hẳn, để mọi thứ trong nhà của bạn trở nên gọn gàng và bắt mắt, đặc biệt là thuận tiện thì có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline: 088.676.2318. Chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế nội thất cho bạn, và đặc biệt là chi phí mua nội thất của chúng tôi sẽ rẻ hơn và tối ưu hơn so với các bạn tự mua.

Vậy 50% còn lại để bán được căn nhà là gì? 

2. Ngôi nhà có quá nhiều sự bất tiện dẫn đến khách không muốn mua:


Thường phần lớn những ngôi nhà chung cư có một phòng ngủ sẽ trở nên khó bán, hoặc những ngôi nhà có quá nhiều sự bất tiện như tầng cao, như nhà bí khí không có cửa sổ, hay sắp xếp nội thất mang không gian trật trội bí bách, ...

Trong cuộc sống của chúng ta, có cả tỉ thứ mà chúng ta muốn mua sắm và đầu tư cho căn nhà của mình. Và khi bán đi, chính những thứ đó gây cho khách hàng cái cảm giác bất tiện và quyết định đến việc họ không muốn chi tiền. 

Vậy có người nói là: khi tôi chuyển đi để bán nhà tôi đã dọn sạch đồ đạc, nhà rất gọn gàng mà sao vẫn khó bán thế. 

Như tôi đã nói ở trên là có những lý do như một phòng ngủ, rồi nhà bí khí, rồi không gian cảm giác trật trội. Cái này bạn có dọn đi cũng thế. Nhưng với những nhà thiêt kế nội thất chuyên nghiệp có thể họ chỉ cần cho 1 cái gương vào 1 cạnh nào nó trong nhà, căn nhà của bạn đã trở nên rất rộng rãi. 

Vậy bạn đã biết điểm bất lợi trong căn nhà của bạn chưa? Bạn đã có hướng giải quyết với nó chưa?

Bạn chỉ cần có cách để che đi những điểm bất lợi này đã có thể giúp bạn bán nhà 1 cách nhanh chóng rồi. 

Ngoài lề tí: Nếu bạn chưa có giải pháp cho vấn đề này, thì với kinh nghiệm nhiêu năm trong tư vấn bất động sản chúng tôi sẽ tìm giải pháp giúp bạn và đưa ra mức chi tiêu rẻ nhất giúp bạn để bạn có thể nhanh chóng bán được căn nhà của mình. Hotline: 088.676.2318.

3 Vấn đề về pháp lý khi bán ngôi nhà. 


Căn nhà của bạn có vấn đề về pháp lý, như sổ đỏ, rồi đất quy hoạch, trung cư la có sổ hồng. Những lý do này làm cản trở việc bán nhà của các bạn. 

Vậy làm sao để xử lý vấn đề này.

Cách thứ nhất, bạn thử nghĩ xem người chủ đầu tiên đầu tiên bán cho bạn bằng cách nào? Và bạn có sử dụng được cách đó không?

Cách thứ hai, bạn chỉ có thể nhờ các trung tâm môi giới bất động sản giúp bạn. Vì chỉ có họ mới giám cam kết với khách hàng dựa trên thương hiệu của họ. Và giúp họ bán nhà dễ hơn bạn rất là nhiều. 

Nếu bạn cần chúng tôi giúp bán nhà thì có thể liên hệ hotline: 088.676.2318.

4 Mức giá quá cao so với tài chính của khách hàng.

Bạn có nghĩ rằng là nhà của bạn bán giá quá cao mà khách hàng sẽ không mua?

Ban nên nghĩ tích cực lên 1 chút đó là: Nhà của bạn có những lợi ích gì mà họ lên mua. Và đặc biệt như tôi đã nói ở phân trên là bạn phải che dấu được những điểm khiêm khuyết của ngôi  nhà của bạn. 

5. Nhờ tư vấn bán nhà và hỗ trợ bán nhà 

Natahomes - chúng tôi là đơn vị với nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn bất động sản có thể giúp bạn phân tích các điểm bất lợi, đưa ra giải pháp thiết kế và đặc biệt có thể hỗ trợ bạn bán đi căn nhà mà bạn muốn bán nhanh chóng và được giá. Nếu cần tư vấn hay giải đáp thắc mắc nào đó liên quan đến vấn đề nhà cửa hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 088.676.2318

Bình luận

G

Nhắn tin!
097.456.1735

Khách hàng của tôi

Có thể bạn quan tâm